电话那边的韦小宝清了清嗓子开口道：“我刚刚跟韦总仔细比对了一下方案，我们赞成在这个工业园区的开发项目里面，土地占比六成的提议，但是我们有别的要求。”
沐芝华早就知道没有这么爽快能够答应，便接话道：“什么要求？”
“修建资金里面，韦总会再出一百来万参与，相当于剩下的四成里面，韦总要占一成，另外三成才是你们的。”韦小宝直接说出自己的目的。
看来韦总手上还是有点钱的，现在虽然投入一百来万，但是后期的收益来看，他们这边可就不止土地那份的收益了，还有现金投入的收益，足足比别家多了一个份额，但是人家有钱出，你也不能阻止，而且本来刚刚李老舅也是不想出那么多钱的，现在立马少出一百来万，自然肯定是高兴的。
见沐芝华没有答话，韦小宝在那边问道：“怎么，看来有意见啊！那有意见也保留，我还有别的需求要提。”
沐芝华简直无语，这哪里是来谈合作的，分明是完全由他方掌握话语权了。
电话那头韦小宝吐了口气，接着说道“你也知道这个工业园区要靠别的几个堂兄弟的加起来一块才能建成，韦总刚刚提了一个很好的方案，就是这个工业园区项目的公司法人必须是我们这边的人，股东可以是按照前期你说得，我们几个堂兄弟土地入股百分之六十，韦总注资一百五十万，你方注资四百五十万组成，整个公司的打理和经营的主动权、包括出租都由我们这边统一管理，这个你没意见吧！”韦小宝一口气说完问道。
“没有意见，你们是大股东，但是有些细则包括后期股权分红这些，咱们合同上要约定清楚。”沐芝华接话道。
“这个是当然。”韦小宝想也不想的回答道。
这小子真不是一个初中生有的样子，说话老练，思维清晰，一改平日线上聊天吊儿郎当的模样，沐芝华心里想着。
那边韦小宝又说话了：“还有一个是后期落成后的物业管理及维护需要由我们几个堂伯的小孩设立公司来管理，你懂的，要让人家来做成这件事，总要做出一些实际的让步。”
说实话，沐芝华是完全忘记了还有物业管理这一块的收益了，要说这个工业园区如果是满租的话，整个维护起来，按照那边的市场价格，每平米每月按照1块钱收取物业费，好家伙，一年保守估计也有两百来万了，当然这也要看厂区实际规划。
而韦小宝已经考虑到了这一块，并且已经落实好了如何来运作，活该这块肉被他们吃掉啊！
韦小宝见没答话，依然霸气的说道：“不容反驳，这是促成这件事情落成的最好方案，不然就要想办法买下他们手中的土地，我想你们也没有那么多钱吧！”
其实买下所有的土地，沐芝华手上的钱都是够的，但是没有这个必要，强龙不压地头蛇，用他们的土地，在他们的地盘，用他们自己的人来做事，才是更稳妥的。
就算沐芝华全部买下来，后期难不免有人后悔了跑来反水闹事，那不是得不偿失，而且自己现在还在读书，根本没有时间和精力放到那块儿去，所以交给他们来主管是最合适不过的。
“全部买地的钱我们能拿的出来，但是我想现在的你应该也不想卖掉土地这么简单处理了吧！”沐芝华知道这小子在跟她玩心理战术，故意这样答道。
另一边的韦小宝叹了口气，说道“姐姐，你给点活路行不行，我们这边目前还穷乡僻壤的，根本没多少产业，家里那些人也没有什么好的谋生，这样的方案我觉得大家都能接受的是不是，虽然他们文化少，但是做事情还是靠谱的，毕竟都是种地的，老实踏实靠谱，还在当地说的起话，这样的合伙人你去哪里找到的这么合适的。”
见到韦小宝态度软下来了，沐芝华也觉得差不多可以了。
缓缓说道：“我没有说我不同意你的方案啊！我只是说要拿全部的买地钱，我们也是能够拿的出来的，但是呢！我认可你说的这两个建议，我觉得没任何问题。”
那边的韦小宝发出“咦”的声音后，说了句“调皮”。
啧啧，这简直不是一个初二的学生能说出口的话，看来这小子平日里没少看港片。
沐芝华接着交代自己明天会把修订好的合同发给他和韦总看一下，没有问题的话就要推进签约事宜了。
那边的韦小宝也表示认可，后面忙完工作的韦总也来跟沐芝华说确定自己那一份资金投入的事情，再闲聊了一会儿，就挂了电话，没想到已经是晚上十二点半了。
难怪沐芝华的眼皮一直不听使唤，快要闭上眼睛了。
可是没想到，刚准备转身去休息，电话“叮铃”又响起来，把沐芝华吓一跳，接起来没好气的说道：“又怎么了，大哥。”
“是我，李老舅，芝华，你怎么一直占线啊，我起码打了一个小时，对了，我同意你说的，我们各占两份。”电话那头李老舅急急忙忙的说道。
“老舅，这件事已经快要跟对方谈妥了，坏消息是韦总已经要去一份了。他们七，我们三，所以咱们各占一点五份，好消息是你现在只需要出资二百二十五万了，然后差不多一年半老舅就能回本，接下来每个月都是超过十五万的净收入。”
刚等沐芝华说完，那边的李老舅就沉默了，吼道：“这么大的事情，怎么不跟我商量呢！那边的物业公司后期管理能不能给我姐夫来做，这个没定吧！”
“嗯，已经定好了，由土地方几家人的小孩成立物业公司打理，要人家办事，总得做出让利吧！”沐芝华小心翼翼的说道。
“什么，沐芝华你有没有把我这个老板放在眼里，你什么都确定好了，我谈个什么。”李老舅在那边跳脚了。
“老舅，淡定，别忘了咱是跨省项目，你姐夫去搞未必能搞定当地人，有个什么事情，还是本地人好说话一些，而且这个项目是我们跟韦总谈定的，韦总有出资，是利益最大的一方，但是别的几家说不定有多少想法呢！不如安心的搞好前期，做个股东，稳稳当当的收钱自在一点，你就是一个搞建筑的，你是做不好服务那摊事情的。”沐芝华也不理会跳脚的李老舅，缓缓说道。
沉默半响，“那行吧，你拟好合同后，明天发我先审审，你别把我给卖了，我还给你数钱，我现在发现你这丫头是越来越精明了。”李老舅还不忘挖苦沐芝华一番。
沐芝华也不恼，因为这也是事实，笑嘻嘻说道：“还不是想给老舅你多找点门路嘛！咱安心当个厂公哈，不费事儿哈！明儿天就发合同先给你审，绝不给别人先看。”
李老舅这下心理才舒坦些，找回了自己当老板的感觉，说道：“这还差不多，早点休息了，年轻人不能老熬夜，不然身体怎么受得了，还得中考呢！没有休息好怎么能好好学习呢！别后面没考上高中，你爸妈来找我算账，那我可不负责，虽然舅有钱但是重点高中也是买不进去的，快去睡觉，快去睡觉。”说罢就挂了电话。
沐芝华内心想，刚刚急忙忙找我的时候可不是这样说的。
