那边的韦小宝沉默了一会儿，打出“我凭什么相信你，你搞这些能比我直接卖了土地挣得更多？！”
“土地的价值才是最大的，你卖掉的话就损失了一个让所有人眼馋的固定资产，以后你们陈村肯定是往工业方向发展的，而且按照建立工厂出租的模式，你可以当个收租公，每个月都有源源不断的收入进账，这不好吗？”
那边的韦小宝依然沉默，沐芝华接着说：“你现在卖掉土地，最多拿个一千万到手，但是你建厂房出租的话，按照你一千亩的六分分成下来，前期不满租或是市场不好的情况下，每个月你可能到手十五万，一年就是一百八十万，但是后期效益好满租的时候，你一年就可以拿到接近三百万甚至更多一点，不出四年你就可以拿到卖地的钱，而且这个收入是源源不断的流入，可以收一辈子的，比卖土地划算多了。”
显然那边的韦小宝是动心了，思考了好一会儿继续说道：“那为什么我们不能自己去建，要让你们拿走四成。”
“因为你们没有修建的资金。”沐芝华笃定的说道。
那个时候大家工资都不高，按照方圆的说法，如果只有韦总一个人抱养出去读出来书的话，光靠他一个人的死工资也是拿不出来这几百万的，其余三个应该是在老家种地，按照见识和资金实力还是只有韦小宝这家更胜一筹。
就算他们有房产去抵押贷款，至多也只能搞到两三百万，要把整个规模搞起来也是心有余而力不足，所以他们需要一个资金方。
沐芝华清楚的知道，韦小宝可能也意识到了这点，不然他不会说出要卖土地这种话，肯定是见过别人家的处理办法后，觉得最稳妥的办法。
再就是四家人一定是不齐心的，各有目的各怀鬼胎，所以如果要搞定这个，还得要想办法搞定其余三家人。
这种涉及到家庭内斗和会引发家庭纷争的事情，只有从他们内部先去解决好，这样他们再介入，才不会有这么大的阻力。
那边的韦小宝隔了很久都没有回话，良久，方圆冒出来一句：“所以是谈成还是没谈成？”看来这小子一直在暗中观战。
“你给我一天时间，我先回去跟我家韦总商量一下，但是你得把你的方案写出来，我打印出来跟韦总先过一遍，才能给你答复。”韦小宝打出这样一串字。
果然沿海城市的小孩从小见识的多，小小年纪在这方面就有很大的主意，难怪韦总说从小送去了私立学校，里面都是些贵公子哥，天天讨论的都不是学习，都是说建立什么商业帝国，让他这个从小老实学习的学霸感到无比头疼。
而沐芝华倒是很欣赏这点，一个人出身社会并不是看学习有很好，还要看个人的学习能力、创新能力、适应能力、应变能力、情商反应等综合来看，从前面的相处来看，韦总就很缺乏韦小宝身上的创新能力和情商，不知道他是本来就有，是社会把他磨平了，还是真的就没有呢！
从韦小宝能精准给出沐芝华要得反应来看，沐芝华觉得韦小宝这个人以后倒是可以用起来，是个不可多得的人才。
沐芝华很快的发过去自己下午已经整理好的方案，接着打出“等你好消息！”再打出一个握手的表情。
韦小宝接着也回复一个握手的表情。
这个合作的首次谈判就结束了，另一边的方圆也是看懂了，一连发出好几个“鼓掌、鼓掌”。
虽然韦小宝说是一天的时间给答复，但是沐芝华觉得今晚包括现在，这件事已经敲定了，所以立马给李老舅打去了电话，讲明了这件事。
“什么，芝华，这也太冒险了吧！且不说靠不靠谱，就说这么大的资金投下去，能不能收的回来还是一回事呢！你就答应给人家六成，咱们四成。”李老舅在那边质问道。
“老舅，这个当厂公的事情绝对是稳赚不赔的，前期可能是需要投入一些钱，但是后期的收益是惊人的啊！就像我前面给你算的，你一个月有四十万租金收入，不到两年时间就能回本，后面都是净收入，这可是比你做多少个项目更加稳的事情啊！”沐芝华继续说道。
李老舅明显是动心了，但是以他这种想要做一锤子买卖，最好一口气做完一个大项目就收几百万，他是万不敢尝试做提前垫资搞建修的项目，因为市面上不乏很多做完了结果血本无归的项目，还有一些因为政策各种原因的影响而烂尾的也比比皆是。
李老舅一个从零开始，从底层爬上来的人是看不到那么长远的，他只敢做有把握的，能马上见到收益的事情，这种对于他来说是稳妥的，说白了，他就是不敢赌。
虽然他信任沐芝华，但是仅限于财务资金合同管理上，还有对于搭线绿桂园这件事的展示的能力上是认可的，对于建厂房当厂公这种离他很遥远的事情，他是万万不敢想。
沐芝华接着说：“那李老舅这样，这个四成我个人出资两成，家财建筑公司出资两成，相当于建设的总金额我们各一半，这样总可以了吧！到时候我这边银行出款需要你协助，我们俩咱签个协议说明，并请律师公证这笔出资是属于我本人的，赔付我负责，这样以后大家都说得清，老舅，你看这样行不行？！”沐芝华缓缓说道。
李老舅此刻已经心乱如麻了，其实他也知道可能这是未来的一个机会，但是就算三百万也是很多个钱了，他需要思考一下，就说想一晚，明早再给答复。
沐芝华也表示理解，毕竟这么大的金额。
挂完电话，已经晚上十一点了，沐芝华瞬间觉得口干舌燥，忘记从起床一直都没有喝过水，尚明玉给她放在旁边的煮梨子水都已经凉了。
她端起来一饮而尽，顿时感觉到心旷神怡，正准备去躺一下，突然电话又响了。
沐芝华立马接起来说道：“李老舅，想通了！”
谁知那边一个好听的男低音传过来：“我木系里老舅呢！我系韦小宝。”
沐芝华愣了一下，平日里都是在线聊天，还真没有听过韦小宝的声音，居然这么好听，十分有磁性，可是他刚刚说的粤普实在是难懂，立马说道：“好好说国语。”
