在商业的风云变幻中，一场激烈的收购战激烈上演。
陈泰云决定发起对顺安物业的收购行动，他先是详细了解顺安物业的总公司顺安地产的资料。
此时的顺安地产，由于地产行业大环境不佳，早已负债累累，运营举步维艰。
顺安物业自身状况也颇为糟糕，不但利润低，还欠着银行 3 亿的负债，再过两个月就要连本带息偿还银行 3.48 亿。
以顺安地产当下的艰难处境，短时间拿出这么一笔巨额资金偿还债务，根本不现实。
经过一番深思熟虑后，陈泰云拨通了顺安地产董事长陆佳明的电话。
电话接通后，陈泰云语气恭敬且热情地说道：“陆董事长，您好！我是福地物业公司的董事长陈泰云，久仰您的大名，您在商界可是赫赫有名的前辈，一直以来都是我敬仰和学习的对象。今日贸然致电，还望您多多海涵。”
陆佳明在电话那头爽朗地笑了起来：“哈哈，陈董事长过奖了，最近福地物业公司十亿融资的新闻，传的轰轰烈烈，早就听闻陈董事长在商界声名鹊起，年纪轻轻就取得如此成就，真是后生可畏啊！不知陈董事长今日致电所为何事？”
陈泰云微笑着说道：“陆董事长，实不相瞒，我对贵公司旗下的顺安物业很感兴趣，认为其具有很大的发展潜力。我深知顺安地产在您的领导下一直发展稳健，此次致电就是想与您探讨一下关于收购顺安物业的可能性。”
陆佳明微微沉吟片刻，回应道：“陈董事长，此事关系重大，我需要和公司高层商量一下，才能给您答复。不过，陈先生您如此有眼光和魄力，相信不管怎样，我们都能有一个妥善的交流和处理方式。”
陈泰云赶忙说道：“那是自然，还望陆董事长多多费心，期待您的好消息。”
随后，双方礼貌地结束了通话。
在顺安地产的董事会上，陆佳明与陆远明兄弟之间的争吵愈发激烈，气氛紧张到了极点。
“这顺安物业绝不能卖！”陆远明怒发冲冠，双眼瞪得滚圆，额头上的青筋根根暴起。
他双手握拳，使劲地砸向桌面，大声咆哮道：“大哥，你怎么能这么糊涂？这可是我们多年的心血啊！我在这上面花费了无数的精力和时间，它就像是我的孩子一样！卖了它，就等于把我们的未来都给卖了！我绝对不允许这样的事情发生！”
陆佳明毫不退让，他站起身来，指着陆远明，声音因愤怒而颤抖：“你别这么自私，只看到自已的那点利益！你睁大眼睛看看，顺安地产现在负债累累，已经到了生死存亡的关头！”
“不卖顺安物业，怎么填补债务的窟窿？怎么让顺安地产继续生存下去？银行的催款通知一封接着一封，员工的工资都快发不出来了！你还在这死死守着顺安物业，难道要让整个顺安地产都为你的固执陪葬吗？”
陆远明气得满脸通红，脖子上的血管清晰可见，他猛地冲过去，揪住陆佳明的衣领，怒吼道：“你少在这危言耸听！顺安变成这样，还不是因为你的决策失误！现在居然要卖我心爱的产业，我跟你没完！”
陆佳明奋力挣脱开陆远明的手，喘着粗气说道：“你简直不可理喻！我所做的一切都是为了公司的大局着想，只有卖掉顺安物业，我们顺安地产才有一线生机！”
最后陆佳明以董事长的身份强行通过了出售顺安物业的决定。
陆佳明拿起电话，拨通了陈泰云的号码。电话接通后，陆佳明直截了当地说道：“陈董事长，福地物业如果想要收购我们的顺安物业，价格就必须是 12 亿，而且还要承担 3.48 亿的负债，这是底线，没有商量的余地。”
陈泰云在电话那头笑了笑，语气平静地回应道：“陆董事长，您这价格实在太高了，我无法接受。不过，我对顺安物业还是很有兴趣的，正所谓漫天要价，落地还钱，咱们可以坐下来好好谈谈。”
陆佳明沉默一会后说道：“好，既然如此，我们就派出各自的谈判团队，详细磋商一下价格。”
福地物业公司的代表李宏在谈判桌上表情严肃地说道：“我们公司对顺安物业很感兴趣，也有实力完成这次收购。但 15.48亿的价格确实太高了，物业公司的估值按照惯例都是以净利润20倍，你们的报价已达估值的25.8倍，这个报价完全没有诚意。”
李宏双手交叉放在桌上，目光坚定地看着顺安地产谈判代表。
顺安地产代表张海波皱着眉头回应：“顺安物业虽然目前有些困难，但它的基础还在，品牌也有一定影响力，稍加整顿，净利润存在很大的上涨的空间，15.48亿的价格并不高，不过既然你们福地物业公司很有购买诚意，那就取个整数15亿好了。”
李宏摇了摇头：“我们理解贵公司的立场，但这个价格超出了我们的预算。而且还要承担那么多债务，对我们福地物业来说风险太大了。”
“至于说顺安物业整顿的事情，我们谈判只基于现实，未来不在我们谈判范围，我们公司只能出8亿的价格，出现金4.52亿，并且承担负债3.48亿。”
顺安地产代表顿时有些生气：“说我们顺安地产出价没诚意，你们福地物业的出价更没诚意，犹如儿戏一般。”
李宏淡定地说道：“我们的出价符合市场价格，顺安物业欠银行3亿，每年需要利息高达2400万，如果仅仅依靠自身，最少也要六七年才能清偿债务，所以真正价值只能按照净利润13倍估算。那就是7.8亿估值，我们出8亿价格非常合理。”
顺安地产见李宏说的有理有据，一时间也不知道怎反驳他，沉默一会才说道：“顺安物业的价值不仅仅体现在账面上，它还有很大的潜力可以挖掘。如果你们能接手，好好经营，未来的收益是可观的，这样吧，总价就按照估值12亿计算，福地物业拿出现金8.52亿，承担负债3.48亿。这是我们最后的报价。”
顺安地产的代表能突然降价这么多，显然是早就得到高层授意。
双方代表你来我往，最后福地物业公司报价提高到总价9亿，顺安物业报价总价降低至11亿，双方都想达成交易，却都不愿意让步，谈判再度陷入僵局。
随着福地物业与顺安地产之间的谈判展开，消息很快传遍顺安物业内部，员工们对于此次收购也有着不同的看法。
底层员工们大多对收购持支持态度，由于公司高层吃空饷，基层员工变少，他们需要干着比以前更重的活，收入却没有增加。
一位员工就曾抱怨道：“那些领导光拿钱不干事，我们累死累活的，也没多拿几个钱。要是被收购了，说不定能好点。”
然而，中高层管理人员却反对出售顺安物业，他们心里清楚，新的物业公司必然会整顿公司，到时候他们就无法再像以前那样贪污腐败，导致自身收益降低。
其中一个中层干部私下里对其他人说：“不能让他们收购成功，不然我们的好日子就到头了。”
这场商业博弈的未来走向，充满了未知与变数，令人拭目以待。
