等到方宁静走到新的办公室后,刘诗雪已经在第一时间帮她整理好了工位,两人的工位挨着,都处于挨着茶水室和少渊办公室的西面,这样也方便日后和少渊多交流。
看着办公室落地窗前洒下的余晖,方宁静一阵失神,从她个人的角度看,来到业务部完全是意外中的意外,假如没有遇到陆少渊,以她的性子来讲可能更适合在营业部或者中后台部门发展。
唏嘘之下,她不得不感叹命运的力量,如今的她反而更有了一种嫁鸡随鸡嫁狗随狗的感觉,随着嘴角情不自禁流露出的一丝微笑过后,她走进少渊办公室,看着眼前西装革履打扮的心上人,她的内心也是颇为自豪。
“呆子,以后我们就要在同一个屋檐下工作了,你现在是我领导,但你不能拿对待下属的态度对待我,遇到事情要好好说话,明白了没?”
只要两人没有结婚,那么上级领导即便知道两人处于恋爱阶段也不会将事情挑明,所以当下要做的就是帮助陆少渊走的更高更远,以至于未来即便两人到了结婚这一步,关于近亲规避原则,两人也有更多的迂回空间,而这一切的前提是他要对自已好。
“放心吧宁静,未来的路还有很远,我们更要相互扶持,我怎么可能会对你吆五喝六呢?就算你是受虐型人格,求着我这样,我可能都得学习一阵子呢。”
陆少渊毫不留情的调笑着,换来了方宁静一阵狂风暴雨般的小拳拳。
翌日,陆少渊像以往一样来到办公室,刚刚坐下便接到了张盈的一则电话,使得他面色大变。
尽管年前的陆少渊已经做了充足的心理建设,但张盈说的情况比自已预料的最坏情况还要差:“大华地产高层接到了六大银行通知,要求大华恢复按揭供给,其中三家银行更是拿项目贷做要挟提出了具体份额要求!”
“少渊,单单是那三家就要求大华月度按揭户数的50%,哪怕其余三家仅占30%,那能给你们天地银行九华分行的数额也就只有20%了。”
按照年底大华四个房产项目月销售200户的极限销量计算,20%也就只有40户,然而年底往往还是房产销售的黄金时期,素有金九银十的说法,平时淡季每月估计也只有120户左右,那么20%就更少了,想要完成西京分行今年下达的任务指标可谓是毫无可能。
“盈姐,情况我知道了,但是我这边刚成立了业务团队,需要一定业绩兜底,这个月你先帮我多凑点客户,想必六大行现在应该额度还没有恢复。”陆少渊强迫自已冷静下来,他根据目前情况做了一个最稳妥的决定。
“好的少渊,这个月我尽力给你凑上50%左右的客户,但是到了下个月,你必须能拿出一个解决方案,否则我这边恐怕也无能为力了。”张盈做出承诺后便挂断了电话。
“最担心的事情还是发生了,唉。”
对于大华这么一家地产公司而言,与九华市内各家银行保持良好的关系是必须的,他们天地银行能挤进这个盘子分到一块蛋糕已经实为不易,再意图拿高份额的确有些痴心妄想。
“但是每月只有40户左右的按揭进件远远满足不了业绩需求,长期下去更是会让注视团队发展的一些人找到攻讦理由。”
凭良心说,陆少渊不想吸纳洪强等人的原因也包含这点,人多而不创造业绩,未来不仅团队内部容易造成内讧,还会被人诟病。
正当陆少渊发愁之时,诗雪和宁静敲了敲门走了进来,“少渊,是大华那边出什么问题了吧?”刘诗雪关切的问道,一旁的方宁静也是面带关心。
“六大银行先后给大华地产高层发出业务通知,其中三家银行更是索要了大华各个楼盘50%的按揭份额,我们未来恐怕仅能拿到不足20%的份额,仅靠这些是绝不可能完成西京分行下发的任务的。”陆少渊对着两人苦笑道。
两人面上也渐显忧色,陆少渊这才意识到自已的情绪可能会随时影响到团队成员,他又随即笑着说道:“不过也没什么可担心的,今年不比去年,我们有充足的时间去应对各种突发情况,而且发展时间也更为充裕。”
方宁静笑着说道:“没错,只要你的情绪不受影响,我们就放心啦。我先去和诗雪姐学习一下放款客户的合同签订与系统流程,从今天开始我也会好好加油,请陆总放心。”
陆少渊看着离去两人的背影,内心一股暖意油然而生。
“是啊,做这一行,哪能不接受随时可能发生的挑战呢,高薪就意味着付出,这是亘古不变的真理。”
他登录上OA系统,打开了肖华发给自已的文件,决定仔细剖析一下今年的任务方案。
“龙青省内一共12家二级分行,只有九华分行今年的任务导向更重视按揭业务,其余分行的按揭单笔奖励不升反降,由单笔200元降为了单笔150元,而九华分行则相应提高至250元,按照10亿的任务量计算,按照300-350万的户均贷款额度计算,今年大概需要完成3000户以上的按揭笔数才能拿到全额奖金,少于70%则无单笔奖励,完成70%则拿70%的单笔奖励金,完成100%则拿全额单笔奖励。”
“除此之外,信用卡的全年任务为10000张,每张信用卡的单笔奖励为50元,信用卡任务不产生创利,不影响行员等级,完成度奖罚与按揭相同。”
“小微企业贷款和信用类贷款与去年的任务相同,但是小微企业贷款的创利更高,容易获得存款配比,今年无论如何也要多加重视。”
陆少渊边看边进行分析,他知道西京分行是想让九华分行尽量多拿按揭贷款这类优质资产打好个人业务基础,因此今年团队发展的重点仍是按揭无疑。