第 73章 第二股东
“要怎样解决这个问题？”陈琛眉头紧皱。
“你要把这员工的安置房解决，最好是把那500亩土地拿回来，这样越城官方也有交代，要是再在这土地盖上房子，把员工问题解决了就是双赢。”
“要从李半城手上把500亩土地拿回来？？”
“是的。”凌纳兰点头。
“那华润千家是怎样解决这件事的？”
越城官方既然把好又美超市给华润千家，一定是双方达成某种协议。
“华润千家答应，好又美超市员工在它的华润置地买房有一定优惠。这只是一个折中的方法。好又美超市员工还有一部分不答应这个条件。
但是李半城都要把好又美卖了，不同意也没法，在没有好的方案前，这个就是最后方案。”
陈琛心里细算一番，按照凌纳兰所说的230万一亩的价格，500亩就要11.5亿。再加上还要建2400人的住宅房，这个还得10的预算。加起来差不多要22亿的资金。再算上好又美超市42亿的拍卖价。
所以陈嘉想拿下整个好又美超市，最少64亿的资金。
这么大的资金还真不是陈琛现在能拿出来的。
陈琛手上有近50亿的资金，但这还得拿一部分出来作为金融放贷公司的资金。
就算20亿不全拿出来，10亿还是要的，要不然凌纳兰和尤万春这里没法交代。
再留一些钱作为易购国际的运营资金，自己能动用的钱最多就是35亿左右。资金还有很大的缺口。
最重要的是500亩地的资金，这些房子建起来是要给员工做安置房的，所以这22亿建房花费到时候能收回多少成本都不知道。
能让凌纳兰说难度很大，应该是收不回多少成本，要不然也不会没人接这一趟生意。
“这些安置房是以什么方式给员工的？”
“按照当时的合同，员工以3000一平方的价格购买安置房。”凌纳兰虐笑地看着陈琛。
卧艹！！
3000一平方？？
这也太低了吧！！！
这样房子建好，能收回5亿资金就不错了，挣亏17亿。怪不得没人接手。
“这个项目，越城官方没有任何表示吗？”陈琛不死心得看着凌纳兰。
凌纳兰摇了摇头：“最多就是给你5亿的免息贷款，就是这5亿也是越城官方努力了很久才从银行那里争取到的。
要知道你这安置房，可是没抵押物的，银行也是承担很大的风险。”
陈琛无语了，果然是金融家。把账算得死死的。知道你能收回5亿，就给你5亿贷款，多一分都没有。
但前提还得自己掏钱把李半城500亩的土地买下来，要不然这5亿都不会贷给你。
陈琛仔细想了一番后，对凌纳兰说道：
“好又美超市拍卖，与安置房建设应该是两码事。会有一个先后顺序吧？
我要是答应接手整件事，能不能在拿下好又美超市后用超市抵押，从银行里贷出钱来，再去买李半城的土地？”
“可以。”
凌纳兰点头。
“银行能给好又美超市多少钱的贷款？”
“安置房项目不是盈利性项目，银行能给你10亿的建房贷款。这是有息的，可以给你最低息。”
陈琛觉得10亿还是太少了。好又美超市都值42亿的估算，就给10亿的贷款？？
“按好又美42亿的估算，不应该这有10亿的估算吧？”
凌纳兰笑着对陈琛说道：“我知道你的想法，但安置房这个项目存在这么久都没有建成。对放贷方来说是一个风险级高的项目。能给你贷款就不错了了。还要什么自行车？？”
陈琛一时无语。既然不能弄到更多的贷款就只能用这些钱来做事。
“我要是接手整个好又美超市的项目，还要出多少钱才能拍下好又美超市？”
凌纳兰有点惊讶地看着陈琛，没想到他居然真要接手。
“50亿，加上500亩土地的价钱，一共是62亿。这是李半城和越城官方达成的协议。”
“这些钱要怎样支付？”
62亿这么大笔钱，大可能一次性交付。
“第一笔30%在交易完成后支付，第二笔40%在完成交易三个月内支付，剩下的30%在一年内支付。”
陈琛听完凌纳兰的话，心里长出一口气。
第一笔只要30%也就是18.2亿，剩下的最少也有三个月的时间，足够自己赚取更多的钱。
陈琛微笑举起酒杯，对凌纳兰说道：
“纳兰姐，多谢你的信息。不知道你能不能成为我的中间人去把好又美超市的事情谈一来呢？就按越城官方的要求来谈。我能答应他们的要求。
但能谈下来一些就更好。那怕是银行贷款多谈一些也行。”
“哦，弟弟想让我去谈？可我的收费不低哦，弟弟能给我多少？”
陈琛其实就是等凌纳兰开口要好处。
陈琛虽然知道凌纳兰很有背景，却没实质上的感受过。可是在好又美超市这件事情上，陈琛算是真正感受到这背景的强大。
越城官方与李半城之间的谈判结果凌纳兰可是一清二楚，就连最后支付方式都知道，就像看过整个谈判结果一样。
这就十分吓人了。
这样一个大背景的人物，自己不把她拉进来，作为易购国际的“保护伞”真的说不过去。
“纳兰姐，易购国际只要能收购好又美超市，总市值将不下60亿。要是我拿出10%，纳兰姐觉得这次能不能拿下好又美超市？”
陈琛打算以6亿再为代价，拉拢这个美女。
凌纳兰嫣然一笑：“弟弟好魄力啊！那我就帮弟弟走这一趟。”
对于凌纳兰来说，只要陈琛能答应越城官方与李半城达成的协议，再由自己出面。事情没有谈不下来的。
走一趟能得到6亿的报酬，这样的买卖很划算，就算给陈琛做“保护伞”他也给足了价钱！不是吗？
陈琛喝下杯中酒。
“欢迎易购国际第二大股东凌纳兰女士加入。”
