“大外甥媳妇儿，真的能不花钱，还能挣钱？”李家财舔了舔嘴唇，还想再确认一下。
“老舅，这次跟您一起参与竞标的公司是不是还有一家叫绿桂园的企业？”
为什么沐芝华会知道有个绿桂园，因为上一世出来的新闻里面，就有说道，这个项目在08年，被当初参与过竞标的另一个竞争对手，绿桂园低价买走。
既然这个项目迟早是绿桂园的，何不现在就让他早点介入呢。
老舅转着眼珠想了想，说道：“是的，还有什么星投建筑、皇鼎开发，不过都没争过我，这些个外来的根本不知道我跟政府的人的有多熟。”说罢，还哼了一声。
“想跟我们争，没门儿，我们早就算过，这个能挣一个小目标呢！”李富贵在一边补充道，说完得意洋洋的眯起眼睛来。
“老舅，如果我说让你把这个标让给绿桂园，你只做个总包方，你愿意吗？”沐芝华定定的说。
“什么？”李家财、李富贵几乎是异口同声说道。
简直不敢相信自己的耳朵，他们小打小闹这么多年，本就想靠着这个项目来翻身做大做强，在房地产地产起步那个阶段去占一分市场份额。
要知道他们为了拿到这个项目，疏通关系可是费了九牛二虎之力，喝了多少酒，塞了多少钱，轻飘飘一句话，要让他们现在退出，那绝无可能。
沐芝华知道他们不会轻易让步，缓了口气接着说道：“老舅，你知道拆迁项目的周期有多长吗？你知道你手上的钱能耗多久吗？”
李家财摸摸脑袋想了一下，说道：“不就这两三个月的事情吗，他们一搬走，我们就动工，我手上的资金，不怕你笑话，虽说没几千万，小一千万还是有的，我跟你们舅妈也说好了，到时候真的资金有需要，会把房子抵押贷款出来，最多一年时间建好出售，这钱不就回来了！”
“可是如果他们不搬呢，拖你个一年呢！你觉得一年时间你的资金流能回正吗？”沐芝华反问道。
“不搬，为什么不搬，到时候赔偿金都给了，有什么理由不搬！”李家财急的瞪着双眼。
“你们是不是答应了，按照实际房屋面积赔偿，耕地面积及耕地附着物据实赔偿，装修房屋溢价赔偿！”沐芝华步步紧逼的问道。
李家财点了点头。
“那么，我告诉你，他们为什么不搬，你信不信，他们得知你要据实赔偿之后，现在回去一定马不停蹄的把所有荒地种满农作物，房屋周边多建房屋，不用建很高，外扩个几百平米也行，这也是要算作房屋面积的，然后住的房屋，即便是土砖房，现在一定会吊顶刷墙去装修，这部分的钱不说有多少，在原本的赔偿金上翻倍都可能，为什么不搬，因为你付不起这么多赔偿金，所以他们不搬！”沐芝华正色道。
李家财顿时愣住了，这他不是没想过，只是觉得乡里乡亲的，也不至于做到这么狠。
“老舅，在我们这种城乡结合部的小镇上，大家都没几个有正经营生，能遇到一次拆迁，那算是几辈子的运气了，逮着这次机会，好好的造作一番，把后辈子孙的财富都搞定了，才是最好的，你以为在利益面前，人人都是雷锋，那不可能的。”
“关键时刻，这些人恨不得杀红了眼，把你吃干抹净，而且乡里乡亲的，更好说话，不答应，就拉着家里的老人和小孩，去你家里坐着、守着，一哭二闹三上吊，你能经得起多少这样的折腾，碍着人情和面子，你都会让步，那最后拖垮的就只有你了。”
沐芝华在最后一句话加重语气说道，希望能给李家财敲醒警钟。
李家财瘫坐在椅子上，完全没有了之前的豪气，此刻只是满脸的怀疑和不可置信。
方圆更是在一旁听愣了，这丫头真的懂太多了，不愧是一直崇拜的偶像。
李富贵则是一边听，一边点头，他以前在市里的国营建筑公司工作过，不是没见识过村民为了获得更多利益，做出多么夸张的事情，这条腿还是当时在拆除违建建筑的时候，跟村民推搡之中，被危墙砸倒落下的残疾。
要说人为财死鸟为食亡，真的不假，在金钱面前，即便是亲父子、亲兄弟都会反目成仇，何况是李家财这个冤大头，他们又怎么会轻易放过。
当面跟着你打烟，叔伯长叔伯短，侄儿乖侄儿强之类的话，背后不知道打着多少算盘来算计你口袋里面的钱。
李家财财大气粗的名声是已经远近闻名的了，大家都知道这个人是个大肥猪，怎么能错过这个杀猪吃肉的机会呢。
人人都会蜂蛹而上，不止这些村民，连同这些村民的远亲近邻，都会想尽办法促成这件事，能有更多的肉，自己也好分一口汤。
“说不定冉家村的这些村民现在回去已经在开大会，商量着要怎么多赔钱，即便是大家达成一致意见之后，各家还有各家的心思，都希望比别人拿到的更多，全家老小动员，齐齐上阵，抢栽、抢种和新建、翻建、改建、扩建房屋等，肯定每个方式都要安排一大轮。” 沐芝华见大家愣住，继续补充道。
“老舅，即便你兜里的一千万花光，你抵押了市里的房产，也最多只有一两百万，扣除了这些赔偿金后，你还有平整土地成本、基建成本、修建成本、各种材料、人工成本，好了，即便你顺利修建完成，按照兴镇的房价，售价也不会高于市里价格，我觉得近五年都不会有太大涨幅，你看市里你的那套房子是不是已经有三年没涨过了？”沐芝华继续发问。
李家财此刻木讷的点点头，确实如此，当时买市里的房子，也才2000一平，还是靠近市中心的位置，现在也有三年时间没涨过了，这个镇上的房子顶天了这两年也就1000左右，不能再高了。
“那么扣除这些成本，老舅，你还剩下多少钱可以盈利？”
李家财不说话，沐芝华接着说：“老舅，你以前小打小闹，没有正经交过税吧，你知道房地产的税负有多高吗？兴镇目前的第一个房地产项目，地方税务局会放过这块肥肉吗？除开营业税和附加税，还有土地增值税这个大头，舅，你这个项目干下来，真的不值当啊！”
“你以为你可以凭借人情拿到这个项目，可是最后是需要你靠实力交出一个满意的答卷，你觉得如果最后你交不出来，下面一乱，上面一查，那些跟你推杯换盏、称兄道弟的人还会继续跟你站队吗？上面的人不会放过他们，同样也不会放过你！”沐芝华厉色补充道。
