在福地物业公司的高层会议上，一场关于收购荣家物业公司的激烈讨论如火如荼地展开。
正当福地物业公司高层准备放弃收购荣家物业公司的最后关头，财务总监叶彩云提出了一个全新且引人瞩目的方案。
叶彩云展开了她精彩绝伦的演讲：“此前，福地物业公司对荣家物业公司的报价为 14 亿，尽管此价格稍低于其实际价值，但鉴于荣科集团深陷危机、濒临破产，按常理，他们应接受这一报价。”
“毕竟出售荣家物业公司能让荣科集团减少 10 亿负债并获得 4 亿现金，这对于急需资金进行自救的他们来说，应该是不错的选择，然而荣科集团却坚守18亿的价格不肯让步。”
“我经过长时间的思考，终于明白荣科集团最深层的想法，对于现今的荣科集团来说，什么降低负债、什么优质资产等等这些，都非其所看重，他们最为关注的是现金，只要能提供巨额现金，他们愿意出售任何资产。
副总经理李宏调侃道：“难道为了收购荣家物业公司，要去借一大笔钱给荣科集团？”
叶彩云一脸严肃地说道：“李总说笑了，我们福地物业公司再有钱，也不可能把钱借给风雨飘摇之中的荣科集团。”
叶彩云接着继续阐述：“最初荣科集团欲捆绑一个小区项目给我们，试图给我们福地物业公司挖坑，如今我们福地物业公司可以反其道而行之。”
“李总前段时间带回来的烂尾楼项目调查报告，我在仔细查看资料时发现，荣科集团旗下位于津门的荣安广场，是一个极其优质的烂尾楼项目。”
“该项目总建筑面积超 15 万平米，价值超 40 亿，地下五层为商业购物中心，上面有 5 栋住宅楼小区及一千套住宅。”
“荣安广场项目已基本完工，只需再投入大概2 亿资金，稍微修缮一下即可彻底建成，最为关键的是该项目银行负债仅 5 亿元。”
“若将荣安广场项目与荣家物业公司一起打包，出价 30 亿，大概率能成功说服荣科集团出售。”
“其中荣家物业公司债务 10 亿，承担荣安广场银行负债 5 亿，再拿出 13 亿现金给荣科集团，投入 2 亿建设资金。”
“虽然仅出价20亿，以半价收购价值40亿的荣安广场，但荣科集团能降低 15 亿负债并获 13 亿现金，对于如今的荣科集团而言，这无疑充满诱惑。”
“福地物业公司虽然只有 25 亿资金，但荣安广场欠款仅 5 亿，完成整合后，新的福地物业公司每年净利润高达六七亿，区区5亿元负债，对于完成整合后的福地物业公司而言，完全在可接受范围。”
“至于荣安广场项目的5亿欠款，我们可以向银行提出推迟一年还款，以我们福地物业公司的业绩，银行方面肯定会同意，毕竟这笔贷款在荣科集团名下，就有可能变成一笔烂账，转移到福地物业公司名下，就是一笔优质贷款。”
叶彩云的话说完后，福地物业公司高层沉默不语，都在思索这一方案的得失与可行性。
陈泰云经过一番思考过后，内心很赞同这一方案。
孙红兵那老家伙，刚开始想给他陈泰云挖坑，试图把他当作韭菜收割，现今荣科集团陷入风雨飘摇之中，趁他病，要他命，正好拔这老家伙的韭菜，顺手把韭菜根都给他铲掉。
福地物业公司高层纷纷表态支持叶彩云的新方案，毕竟新方案一旦实施成功，福地物业公司必将走上一个大台阶。
这一方案展现了叶彩云的深谋远虑、对市场的精准把握和对人心的精准捕捉，为福地物业公司的发展提供了新的思路和机遇。
当福地物业公司向荣科集团提出全新的收购方案后，荣科集团果然表现出极大的兴趣。
叶彩云的判断非常精准，荣科集团最看重的果然是现金。
荣科集团已经尝到引入竞争对手互相抬价带来的好处，自然要带上福地物业公司的竞争对手陆远明。
荣科集团随即把福地物业公司的方案透露给陆远明，试图勾引陆远明再次加入新方案的大战。
福地物业公司提出的全新收购方案，把陆远明瞬间干懵逼了，大家不是在谈荣家物业公司收购方案吗？怎么突然开辟新的战线，还把战线拉至他之前一直都在退出的房地产市场上。
陆远明思索良久后，对合作伙伴丰润资本负责人说道：“高达30亿的收购方案，已经达到我们自身的实力的极限，我们没资格参战。”
陆远明内心暗自吐槽道：“我倒是很想参战啊，奈何哥实在是有心无力啊！”
丰润资本负责人：“是啊，高达30亿的收购方案，风险太大了，不可控因素太多，我们不能贸然行动，万一折进去，光想想这个后果，就很可怕，我们现在过着好好的豪宅美酒、会所嫩模生活，干嘛非得跑过去跟他陈泰云拼命啊！”
陆远明苦笑道：“30亿的新收购方案，我们没法参战，不过我们可以把单独收购荣家物业公司的价格提高到 17 亿，虽然这样做成功希望也很渺茫，但梦想总是要有的，万一成功了呢？”
丰润资本负责人哈哈大笑道：“对，梦想也是需要有的，万一成功了呢？”
梦想很美好，现实很残酷，陆远明等来的却是福地物业公司与荣科集团正式签署收购协议的消息。
毕竟对于如今的荣科集团来说，谁能给它大幅度降低负债，提供巨额现金，谁才是它们最需要的合作伙伴。
这场三方混战的收购大战，终于落下帷幕，福地物业公司笑到了最后。
全新收购方案的成功，为福地物业公司带来了更为广阔的发展空间和丰富的出租房产资源。
荣安广场项目的加入，使得福地物业公司的业务版图得以进一步拓展，涵盖了商业中心和住宅区域，极大地增强其在市场上的综合竞争力，极大提高其净资产与净利润。
对于荣科集团来说，此次挥泪大甩卖，获得了急需的现金，为其缓解了燃眉之急，至于未来荣科集团能否走出困境，走向新生，只有天知道，只有时间才能回答。
毕竟荣科集团实在太庞大了，高达几千亿的负债，十几亿的现金不过是杯水车薪。
陆远明和丰润资本在此次收购战中的失利，也促使他们深刻反思自身的策略和实力评估。
此事过后，陆远明更加看好物业公司行业，加快从房地产行业的撤退步伐，未来把精力专注于物业管理行业上，逐渐成为陈泰云的重要竞争对手。
