福地物业公司对接管家顺物业公司很有意向。
因此，福地物业公司迅速邀请专业的会计事务所与律师事务所，对家顺物业进行了全面审计调查。
发现其情况与羊城银行提供的资料大致相符，但羊城银行的接管，让家顺物业公司内部人心浮动，员工们都忧心忡忡，顺带造成家顺物业的服务水准显著降低，投诉逐渐增加。
不过这些都不是大问题，一旦福地物业公司全面接管家顺物业公司，这些问题可以迅速得到解决。
在会议室里，众人正为债务重组问题感到烦恼。
陈泰云皱着眉头说道：“经过多轮谈判，羊城银行只愿意把每年偿还本息的金额降低 200 万，我们接手家顺物业后，每年仍要偿还高达 6600 万的本息，如此高的偿还金额，未来福地物业公司的经营，依然是踩着高压线运行。”
羊城银行猜测出福地物业公司正野心勃勃地准备扩张，有很强意愿接管家顺物业，接管了家顺物业，也就意味着福地物业完成在珠三角的战略布局，这对福地物业公司来说，这一次是千载难逢的机会。
最重要的是，福地物业不但有很强意愿，而且也有实力这样做，一旦福地物业公司接管家顺物业，羊城银行的这笔坏账就能转换成优质贷款，正因为拿捏住福地物业公司意图，羊城银行才不愿意大幅度让步。
大家都沉默不语，气氛十分凝重。
就在这时，之前一直不说话的姐夫林栋突然开口：“永不负债，是我们福地物业公司的经营战略，既然如此，我们福地物业接管家顺物业后，何不一次性偿还家顺物业所有债务，新的福地物业就不用背负巨额债务了，也能让新公司轻装上阵。”
陈泰云眼光顿时一亮：“一次性偿还？这可不是小数目，资金从哪儿来？”
林栋回道：“公司钱不够，那就去融资嘛！我们可不能因为这次收购而改变公司的经营策略。”
这一建议瞬间打开了大家的思路。
于是，福地物业带着新的方案再次与羊城银行展开谈判。
谈判桌上，羊城银行的代表态度强硬：“每年降低 200 万已经是我们最大的让步了。”
陈泰云不卑不亢地说：“我们这一次谈判，我们福地物业准备改变原先的接管方案，提出全新的接管方案，接管家顺物业公司后，我们福地物业公司打算一次性偿还所有债务。”
听到这话，银行代表们先是一愣，随后脸上露出极度兴奋的神情。
银行谈判代表激动地说道：“如果贵公司真能一次性偿还全部债务，那我们可以重新商量价格。”
陈泰云沉稳地回应：“希望贵行能给出一个合理的优惠。”
经过一番激烈的讨论和计算，银行方面迅速做出了大幅让步，最终以 4.2 亿的价格让福地物业合并家顺物业。
毕竟银行当年只是借出 4 亿本金，如今能有 2000 万利润，加上接管家顺物业期间的 3000 万利润，足以将坏账转化为盈利，他们对此结果非常满意。
陈泰云深知要完成此次并购，福地物业公司需要再次融资。
他召集了叶图南、姚明远、梅花资本代表与康泰投资代表这四家股东。
陈泰云说道：“福地物业公司上次进行战略融资后，一直都在试图扩张经营规模，这一次我们找到了一家叫家顺物业的新收购目标。”
“我们福地物业公司的经营战略是——永不负债！”
“我们准备收购的家顺物业公司，原先是丰源地产旗下物业公司，管理着80家小区的物业，80家小区遍布珠三角四大城市，每年总营业额大概在7.5亿，营业净利润超过4000万。”
“如果我们福地物业完成收购家顺物业，就能瞬间完成在珠三角的战略布局，成为珠三角地区物业管理行业的领军企业。”
此时的家顺物业公司，由于巨额负债，现今已被羊城银行接管。”
“如果我们福地物业公司想收购家顺物业公司，就必须一次性代替家顺物业公司偿还羊城银行4.2亿欠款。”
“我们福地物业公司现在账上还有2.4亿资金，要完成这次收购，大概需要再融资2亿资金。”
“不知四位如何看待此次融资？”
姚明远率先说道：“云哥！区区2亿，我一个人包圆了！”
叶图南立即回击：“这么优质的投资机会，你姚明远想一个人独吞，尽想美事，我也可以包圆了。”
梅花资本代表微笑说道：“上次融资，我们梅花资本就认为股份太少了，这次融资我们梅花资本也可独自包圆了。”
康泰投资代表微笑说道：“经营战略——永不负债，这很符合我们国企稳健的经营风格，这次融资我们康泰投资也当仁不让。”
陈泰云微笑说道：“非常感谢大家的支持，这次融资既然大家都愿意投资，为避免大家伤和气，你们四家融资的份额都一致。”
“这次准备融资 2 亿，为不让大股东的股份稀释太多，我准备自已独自出资 1 亿，你们四家每家出资 2500 万。”
四人面面相觑，显然陈泰云的方案大大出乎他们的意料之外。
梅花资本代表急忙说道：“陈总，你可不能吃独食啊，放出的份额太少了，我们四家每家出资5000万，你就不需要再出资了。”
陈泰云微笑说道：“如果我不出资，我的股份就会被稀释至66.66%，我出资一亿的话，我的股份保持在75%，未来公司肯定还需要继续融资，甚至上市，如果我的股份稀释过快，以后公司决策就会出现杂音，不利于公司快速稳定发展。”
“融资股份分配方案，是经过我深思熟虑做出的最终决策，如果你们不愿意投资，我也可以一个人包圆2亿资金。”
见陈泰云如此强硬，梅花资本与康泰投资只能无奈接受。
至于叶图南和与姚明远的意见，他们怎么可能有意见，有意见也只能是没意见。
主要是他俩家大业大，对于陈泰云不愿意让外人过多持股他的核心产业，也能理解。
最终，在陈泰云的强硬坚持下，融资顺利完成。
新公司的股权结构发生了重大变化，陈泰云占股 75%，其他四家股东每家占股 6.25%。
合并后的新福地物业公司面临着诸多问题，在一次内部会议上，一位部门经理忧心忡忡地说：“原家顺物业的员工人心不稳，我们得想想办法。”
陈泰云回应道：“先安排专门的沟通会，了解他们的想法和需求。”
经过一段时间的重组与整合，新福地物业公司拥有四家分公司：鹏城福地物业公司、莞城福地物业公司、羊城福地物业和禅成福地物业公司。
由于之前家顺物业公司负债，造成家顺物业无论是营业额与净利润都从巅峰期下降不少。
整合完成的福地物业公司管理着135家小区物业，年营业额竟然突破14亿，净利润高达1亿，公司整体估值达20亿，规模效应逐渐突显，迅速成为珠三角地区物业管理行业的重量级企业。
管理者几千名员工的陈泰云，进入到高层的视野，一时间社会地位迅速提高。
在庆功宴上，陈泰云举杯说道：“感谢大家的努力，未来我们还要继续加油，把福地物业公司做大做强！”
众人纷纷举杯，脸上洋溢着笑容。
